为有效解决县域经济发展中耕地占补平衡难题，破解我县土地整理项目资金瓶颈，加快推进我县土地整理项目的实施，根据国家土地开发利用有关政策，县人民政府决定引进社会资本参与土地整理开发，并授权辰溪县土地开发投资有限公司为项目业主，现就辰溪县2017～2019年耕地占补平衡项目面向社会公开招商，确定投资人，欢迎符合条件的潜在的投资人报名参加投资。现将有关事项公告如下：

一、招商项目概况

1、项目地点：辰溪县域内按选址要求确定的地点。中标人必须在选址地点内的未利用地、荒草地进行项目实施，且要符合辰溪县土地利用规划、生态红线和辰溪县林地规划要求。

2、项目内容：辰溪县2017～2019年耕地占补平衡项目整体招商。本次招商取排序前二名的中标候选人为中标投资商，每名投资商拟引入社会资本金5000万元，分别实施规模5000~10000亩，具体由招商人统一调配。

3、招商范围：投资人负责包括项目选址、备案审查、立项、设计和预算、项目实施、项目验收直至取得新增耕地合格证之前的全部施工、监督和管理工作内容；全额负责项目前期工作经费(包括：项目可研论证、资料编制、上报立项、勘测、设计、预算、招投标、监理、审计审查等费用)、项目工程施工费和其他费用等直至获得新增耕地指标证书之前所有的资金。

4、招商方式：新增耕地占补平衡指标收益比例为辰溪县土地开发投资有限公司与投资人组成的平台公司同招商人的分成比例为30%:70%（其中招商人占比70%）；具体见招商文件。

5、建设工期：项目实施期二年(项目实施期内采取分批开发，分批验收)。

二、投资成本及投资回报

根据《招商文件》内容，以招商结果确定为准。

三、投资人报名资格条件

1、具有独立企业法人资格，营业执照合法有效；公司注册资金不低于1000万元（含1000万元）。

2、具备建设行政主管部门批准的建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具有主管部门批准的土地规划乙级及以上资质，项目负责人具有注册建造师贰级及以上资格（省外企业需具有有效的入湘备案登记，并有固定的人员及办公场所）；　

3、具有良好的商业信誉，履约情况良好；投标企业、企业法定代表人在近一年内无行贿犯罪记录。　

4、具有与本项目相适应的财务和投资能力。

四、招商保证金

本项目履约保证金为5000万元。投资申请人于公告报名期内提交人民币1000万元整的招商保证金至招商人指定的银行账户。合同签订后按合同约定转为投资履约保证金。中标人需在合同签订时补足5000万元履约保证金。

银行账户名称：辰溪县土地开发投资有限公司

开户行：华融湘江银行辰溪县支行

账  号：70030309000007171

五、报名方式及招商文件获取

1、报名时间：2017年9月4日至2017年9月8日，工作日每日9：00至12：00、14：30至18：00。

2、报名地址：湖南省怀化市建设工程监理有限公司。

3、报名时由法定代表人携带以下资料：（1）公告期内出具的单位介绍信；（2）法定代表人资格证明及身份证原件；（3）加载统一代码的营业执照 (或“三合一”注册企业营业执照) 副本原件；（3）企业资质证书（原件）；（5）项目负责人资格证书（原件）；（6）招商保证金缴纳凭证；（7）项目所在地县级（含县级）以上检察机关出具的近一年以来投标企业、企业法定代表人无行贿受贿记录的证明原件；并备所有与原件核对无误的资料复印件两套盖单位公章。

如上述资料有一项不符合规定，将不允许报名。招商文件每套售价1000元，售后不退。招商人不提供邮购招商文件服务。

六、投资申请文件的递交：

递交时间：截止时间为2017年9月29日上午10：00时；

递交地点：辰溪县经济建设投资有限公司会议室。

注：逾期递交或未送达指定地点的投资申请文件，招商人不予接受。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在湖南省辰溪县政府网站上发布。

八、招标人补充的其它内容

本项目不接受联合体参加招商，投资方自行审鉴投资风险。

九、联系方式

招商人：辰溪县土地开发投资有限公司

地  址：辰阳镇育才路环保大楼九楼

联系人：姚先生

联系电话：13974566178

招商代理机构：湖南省怀化市建设工程监理有限公司

地 址：怀化市正清路

联系人：黄先生

联系电话：13874519191