序号

收费项目

收费标准

收费依据

收费范围

说明

1

住宅类不动产登记收费

80元/件

湘发改价费〔2019〕597号

湘发改价费〔2017〕264号

1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；

2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；

3、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、转移登记)；

4、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、转移登记)。

5、申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明。

含第一本证书的工本费

2

非住宅不动产登记收费

550元/件

湘发改价费〔2019〕597号

湘发改价费〔2017〕264号

1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、地役权、抵押权；

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权、地役权、抵押权。

含第一本证书的工本费

3

工本费

10元/本

湘发改价费〔2019〕597号

湘发改价费〔2017〕264号

1、向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费。

2、单独申请宅基地使用权登记的；

3、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；

4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

0元/件

湘发改价费〔2019〕597号

湘发改价费〔2017〕264号

1、不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费;

2、不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

4

优惠政策

减半收取

湘发改价费〔2019〕597号

湘发改价费〔2017〕264号

1、申请异议登记的；

2、营利性养老和医疗机构申请不动产登记的；

3、国家法律、法规规定予以减半收取的。

第一本证书的工本费

免  收

湘发改价费〔2019〕597号

湘发改价费〔2017〕264号

1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；

2、申请不动产变更登记、更正登记的；

3、易地扶贫搬迁项目办理不动产登记的；

4、办理森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权，以及相关抵押、地役权不动产权利登记的；

5、办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权，以及相关抵押、地役权不动产权利登记的；

6、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的；

7、非营利性养老和医疗机构申请不动产登记的；

8、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地办理不动产登记的；

9、小微企业(含个体工商户)办理不动产登记的；

10、国家法律、法规规定予以免收的。

备注

1、不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

2、不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。